8. Mai 2017 / Ennigerloh

Immobilienkauf: Nicht nur auf den Kaufpreis achten

Bevor Sie bei einer Immobilie übereilt zuschlagen, sollten Sie folgende Fehler vermeiden.

Immobilienkauf: Nicht nur auf den Kaufpreis achten

Durch die aktuell sehr niedrigen Zinsen für Kredite lockt der Kauf der eigenen Immobilie. Doch bevor Sie übereilt zuschlagen, sollten Sie folgende Fehler unbedingt vermeiden. Sonst entpuppt sich das vermeintlich günstige Objekt schnell in eine finanzielle Katastrophe.

Fehler 1: Nebenkosten falsch eingeschätzt

Die Nebenkosten (beim Immobilienkauf, nicht die Betriebskosten beim späteren Bewohnen) spielen eine erhebliche Rolle in der Budgetplanung und werden oftmals unterschätzt. Nicht nur der Kauf der Immobilie, auch der Notar, der Grundbucheintrag sowie weitere „unsichtbare“ Kosten sollten mit ungefähr 10% des eingeplanten Gesamtbudgets kalkuliert werden. Bei einem vorhanden Budget von 200.000 € sollte das Objekt also nicht mehr als 180.000 € kosten, um genügend Luft für weitere Ausgaben zu haben.

Fehler 2: überteuerte Immobilie

Gerade in Großstädten und Ballungszentren sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren extrem angestiegen. Leider werden so Immobilien gerne deutlich überteuert verkauft, der tatsächliche Wert liegt weit unter dem Verkaufspreis. Hier empfehlen wir eine Bewertung durch einen unabhängigen Gutachter, um Sie vor der Kostenfalle zu bewahren.

Fehler 3: Immobiliengröße nicht auf die Zukunft abgestimmt

Achten Sie beim Kauf Ihrer Traumimmobilie darauf, ob diese auch in Zukunft Ihren Ansprüchen noch gerecht wird. Wollen Sie sich einen Hund zulegen, sollte ein großer Garten vorhanden sein. Planen Sie, eine Familie zu gründen, bedenken Sie den zusätzlichen Platz für Ihren Nachwuchs.

Das Team von HS Retail steht Ihnen hierbei gerne beratend zur Seite, um Sie vor Fehlern beim Immobilienkauf zu schützen.

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